好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 台灣總統大選落幕後，排除國內政治環境不確定性，以及國內經濟穩定發展，商用不動產交易動能保持穩健，根據第一太平戴維斯統計，第一季大型商用不動產成交金額（單筆3億元以上）為240億元，受到低基期影響，年增率為46％。 其中，住宅市場的剛性買盤支持，以及新青安政策等題材發酵下，土地市場買氣轉趨熱絡，建商購地動能回溫，大型土地單季成交金額（含土地與地上權）達371億元，與去年第一季的低基期相比下，年增率更達到135％，顯示建商樂觀看待住宅後市發展。 小資族有福了！9XX萬就可以入住蛋白區>> 💰買預售屋要「把握1事」！設計師推爆：省錢且是好建商 🚦房市「這黃金時期」已過！2024走勢「解析出爐」 📍房市降溫 房價打幾折才合理？ 2024年第一季前5大商用不動產交易，第一名為國聚建設斥資34億元購買台中南屯「展華花園會館」。圖／翻攝自GoogleMaps 科技業持續作為商用不動產市場最主要買方，第一季投入金額達78億元 ，第二大的主力買方為建商，單季投入金額達68億元，指標交易包括國聚建設斥資34億元購買台中南屯婚宴會館，以及國盟開發向南山人壽購入基隆物流倉儲，總金額13億元。 第一太平戴維斯指出，從近幾季建商布局的策略中可以發現，除購置整棟可立即開發的商用不動產，避開央行的土地限期開發規範外，部分建商則是購置帶租金收益的標的，將整體開發期程拉長。 另外，個人投資人的投資動向也值得關注，本季投資金額達26億元，占比超過1成，包括總金額16.4億元的台南國賓影城，與9.8億元的元大銀行承德分行大樓，雙雙由自然人購買。 科技業購置廠辦與辦公室的部分，第一季最大筆交易為台達電以47.9億元，購入內湖科學園區利豐大樓與瑞光大樓2棟大樓，這也是繼台達電在2018年斥資10億元在瑞光路上購地自建廠辦大樓後，再次於同一路段購置辦公空間，同區域擴編仍是企業的首選。 另外，電子零件通路商利機則是購入台中七期預售商辦案聯聚中維大廈27樓，每坪單價73萬元，作為營運總部。

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