工商時報 顏瑞田
2024年10月22日
茂德建設砸下13.77億元,買進高雄美麗島捷運站週遭618.91坪「商五」建地(紅色範圍及建物後邊多間建物)。圖/顏瑞田
北部建商茂德建設南下高雄積極獵地,參與土地標售與私下收購,雙管齊下,近日再以總價13.77億元,買進高雄美麗島捷運站週遭618.91坪「商五」建地,換算每坪成交價達222.58萬元,刷新區域土地高價,未來推案,每坪開價上看6字頭。
房仲業者指出,位於高雄市新興區新興段四小段的26筆,共618.91坪「商五」土地,今年8月成交,並在10月7日完成過戶給「張高祥」,也是茂德建設老闆。
該地除了面對中山路第一排的6間透天,還包括後面的多間房子,整合之後的總面積約618.91坪,成交總價13.77億元,換算每坪成交價達222.58萬元。
茂德此次買進的618.91坪「商五」建地,位於高雄美麗島捷運站生活圈,高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀22日表示,該區域的最高成交行情是每坪介於150萬元到180萬元之間,茂德的成交價每坪222.58萬元,已刷新區域高價。
他說,由於區域內的大樓建案,成交已有5字頭,因此,該案未來推出時,開價將上看6字頭。
據了解,茂德此次買進的618.91坪建地,是由多組整合團隊,分別整合完成之後,再向久年營造簡報、說明,再出售給茂德建設老闆張高祥,雖然現有土地面積已達600多坪,但,也不排除繼續整合,擴大基地規模。