雙北房價居高不下,加上北北桃交通網絡建構日趨完善,桃園房市成為北漂族的首選,市內8大重劃區成為矚目焦點。房仲業者統計,今年前10個月、8大重劃區的房市表現,位於龜山的A7重劃區,交易量高達3092棟,平均每天能交易10棟;另位於觀音的草漯重劃區,不論是預售屋或成屋的平均單價仍有2字頭,是8大重劃區中價格最為平易近人的區域。
永慶房產集團彙整桃園A7重劃區、八德擴大重劃區、青埔高鐵重劃區等共計8處重劃區的房市表現。位於龜山的A7重劃區,今年前10月交易量便高達3092棟,位居桃園8大重劃區中第一名,光是預售屋交易量就高達2453戶;交易量第二名的是位於青埔高鐵重劃區,交易量高達2388棟,其中預售屋交易近2000戶,光是2個重劃區交易量占全體的占比高達61.9%。
房仲業者統計,今年前10個月、桃園市8大重劃區的房市表現,位於龜山的A7重劃區,交易量最高;草漯重劃區,不論是預售屋或成屋的平均單價仍有2字頭。永慶房屋提供
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,A7重劃區和青埔高鐵重劃區都具備優秀的交通和地理條件,吸引眾多民眾入主。A7重劃區毗鄰開發成熟的新北林口,半小時車程就能抵達新莊區,再加上相較於雙北地區實惠的房價,讓該區域吸引不少雙北的移居族群,使得A7重劃區的交易量相當亮眼。
至於青埔高鐵重劃區,面積高達490公頃,是新竹以北最大的重劃區之一,又鄰近高鐵捷運站的優勢,使其成為桃園最亮眼的重劃區。陳金萍指出,近年來公共建設陸續到位,生活機能日趨完整,該重劃區不僅擁有華泰名品城、環球購物中心等大型商場,也有諸多綠地公園、休憩空間,帶動該區房市交易熱絡,讓青埔高鐵重劃區的房價居高不下,不管成屋或預售屋的平均單價,都在桃園8大重劃區中名列第一。
至於房價部分,位於觀音區的草漯重劃區預售屋平均單價為24.7萬元,成屋平均單價21.1萬元,是8大重劃區中價格最為平易近人的區域。陳金萍說,草漯重劃區以「田園城市」為定位,將打造低密度、綠地資源充沛的宜居區域,目前該區已有水之丘主題公園、風之谷公園等綠地規劃。
同時,草漯重劃區周遭有眾多工業區,帶來大量就業人口,也帶動草漯重劃區的住居需求,近年來草漯重劃區房價已從1字頭漲至2字頭,未來仍有動能持續上漲,但已屬桃園8大重劃區中價格實惠的區域。
陳金萍也提醒,草漯重劃區周遭有多個工業區,包括觀音工業區、大園工業區等,民眾若有意在草漯重劃區置產,建議實地走訪該區域,並根據自身需求,挑選最適合自己的社區入住。
【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】