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新青安助攻!1月房貸餘額年增7.98% 創16個月新高

2024/02/29 17:49  
新青安貸款推動房市買氣回溫(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕新青安貸款推動房市買氣回溫,根據中央銀行統計,1月房貸餘額10兆1139.79億元,續創史上新高,年增率則擴增至7.98%,創下16個月新高。儘管房市買氣搶搶滾,建築貸款餘額年增率3.8%,則是平了2017年10月水準,為近6年新低。

據財政部統計,新青安貸款從去年8月上路以來,逐月創紀錄,今年1月撥款金額破500億元,集中在台銀、一銀與土銀3家公股銀行。央行日前公布台銀等5大銀行1月新增房貸金額931.95億元,創史上次高紀錄,也反應此情況,且1月新青安貸款佔5大銀行新增房貸比重來到39.86%,也是新高。

央行官員指出,新青安貸款上路後刺激首購族、自用住宅購屋需求,帶動房市回溫,但是從整體不動產貸款來看,目前成長主要集中在民眾購屋貸款,建築貸款餘額成長率呈現持續走低態勢,意味著房市並沒有過熱情況。

從統計資料來看,1月建築貸款餘額3兆2397.46億元,雖然是在連續兩個月下滑後,再度創下史上新高,不過年增率3.8%,仍延續去年以來的下降趨勢。

建築貸款包含建商購買土地貸款、興建工程貸款,2019年受惠於台商回台投資,科學園區附近建案持續開工,建築貸款融資餘額增速加快,年增率皆呈現2位數,隨政府健全房市方案推出,央行祭出信用管制措施限制建商土地貸款融資,加上各部會各項打炒房措施陸續上路,營建成本居高,建商推案轉趨保守,去年初建築貸款年增率跌破2位數,之後一路下滑。