【廣編特輯】
112年7月1日起《平均地權條例》新法正式上線,隨著政策日漸嚴謹,投機炒房買客無法再利用預售屋及新成屋拋售來賺取回報,面對市面上與日俱增的建案,許多不動產投資客紛紛打了退堂鼓,然而這波打房政策雖「打住」但「不打商」,讓不少投資人與建商看見希望的曙光。
各大企業蜂擁 竹科周邊總部大樓稀缺
近年台商回流,各大企業皆有意在新竹市設廠,廠房、辦公室需求遽增,一躍成為竹科地區的新寵兒,然竹科開發早已飽和,廠房選址只能轉往周遭地域,交通區位、安全管理等綜合因素,成了企業遴選公司根據地的指標。
去年隨著公道三路的開通,加上原有的茄苳景觀大道,徹底縮短香山地區與周遭城市的距離,坐落於茄苳景觀大道與客雅大道交叉口的【F PARK 景觀科技園區】,即由在地知名建商閎基建築打造的「企業總部大樓」,地處新竹科技走廊核心地帶,交通便捷,11分鐘即可抵達新竹科學園區,5分鐘可上國道1號、3號,串聯新竹地區7大工業科技園區,是企業選址的絕佳地帶。
▲【F PARK 景觀科技園區】坐落科技走廊地帶,交通機能便利。(圖/業者提供)
Playvolume00:00/01:33第9屆傳善獎獲獎機構 展現多元能力進社福 發展社會服務新型態|三立新聞台TruvidfullScreen
可合法廠登客製化的立體廠房
【F PARK 景觀科技園區】主打旗艦立體廠房,擁有78-777大坪數空間,含停車場及各項公設,一樓配置高規格的大廳與智慧門禁系統,對於企業所重視的安全管理十分有保障。
立體廠房內部格局方正,可彈性規劃為辦公室、實驗室、研發中心、產品展售中心或課程教室等……,可合法廠登,符合上市公司升級需求,有專業團隊協助規劃,可因應業種進行客製化產線配置,整座立體廠房有八層樓,共有67戶,十分適宜企業夥伴共同進駐,閎基建築表示:「希望能在此打造一座新的科技產業聚落,形成產業共榮的地標。」
企業的房東 投資自用兩相宜
除了企業自用外,立體廠房也適合用於投資置產,因為是出租給企業,租金收入穩定,換句話來說,就是「讓企業幫你繳交房貸」,此外建商包租三年,保證3%的投報率,相當於什麼都不用做,就能有穩定的收入進帳,投資立體廠房,已然成為現今房產投資大熱門趨勢。