好房網News記者林和謙／台北報導 今（2024）年已邁入第四季，結算前三季不動產市場表現，高力國際指出，商用不動產在自用需求撐住市場買氣下繳出漂亮成績單，土地市場跟住宅市場在銀行限貸令及央行信用管制出台前，購屋市場買氣熱絡帶動建商對於房市信心滿滿；然而在貸款限制等政策出來後，市場買氣銳減，交易數據在第四季將會有較明顯的反應與反轉。 高力國際研究部資深董事梁儀盈認為，產業的剛性需求、充沛的市場資金流入不動產市場，以及政策美意等三把火，助攻了台灣這幾年不動產投資熱潮。觀察這些投資趨勢可以分成兩種，一種是鎖定科技產業的概念區，以竹科為中心進而串連中南部產業廊帶，尤其半導體聚落在南部逐漸成熟，今年1～8月的半導體營業額已逾1兆元，高於竹科的7,080億元，更屢見相關大廠大手筆購買自用廠房，今年前三季在半導體產業領軍下，南二都的廠房成交金額就高達405億元，已經佔了全台商用不動產整體交易額的28％。

原文網址: 房市反轉將襲！　專家預言「未來走向」 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/195594441987.html