2024/09/25 14:00文/記者朱語蕎
此次標售中壢運動公園就上次未標脫土地再次釋出,共4標5筆土地,本次標脫1標1筆土地。資料照。(記者李容萍攝)
桃園市政府地政局24日辦理機場捷運A21站、中壢運動公園及中原營區區段徵收開發案標售作業,合計40標47筆土地,面積共約5.94公頃,吸引24封標單競標,共計標出17標、22筆土地,標售金額82億7,963萬餘元,標脫率42.50%,整體溢價率3.52%。
地政局表示,此次開標結果,中原營區釋出2筆商業區土地全數標脫,標售金額合計9億2,068萬餘元,其中普忠段22地號土地標售金額7億6,979萬餘元,標脫單價每坪約101.1萬元及溢價率10.44%均為本次最高。
而A21站區段徵收開發區共釋出34標、40筆土地,最終標脫14標、19筆土地,標售金額合計72億9,000萬餘元,平均標脫單價約79.8萬元,標脫率41.18%,溢價率2.93%。
其中老街溪西側地區最獲投標人青睞,釋出6筆住宅區土地脫標5筆,標脫單價以環北段255地號土地每坪約93.7萬元最高,單標總額則以環北段240地號土地16億8,902萬餘元為最高。中壢運動公園就上次未標脫土地再次釋出,共4標5筆土地,本次標脫1標1筆土地。
地政局局長蔡金鐘表示,本次標售受近期中央選擇性信用管制措施影響,整體市場觀望氣氛濃厚,投標情況較去年和緩,然本次釋出土地接近中壢市區,周邊生活機能完善,其中A21站區受惠於機場捷運大眾運輸及老街溪整治有成、中原營區則因中原文創園區營運及鐵路地下化中原車站即將到位,頗具相當區域環境優勢,部分條件較佳之土地仍獲投標人關注。蔡金鐘指出,因市府辦理土地開發案均為自償性開發,本次標售所得價款將優先償還開發作業成本