好房網News記者呂詠柔／綜合報導

 土地增值稅是土地所有權移轉時需繳納的稅，分為一般增值稅率、自用住宅地優惠稅率。近期新竹縣稅務局接獲民眾來電詢問，因欲出售一筆土地，地上建物為弟弟所有，土增稅是否能按自用住宅用地稅率課徵？

 稅務局表示，依土地稅法施行細則第4條規定，自用住宅用地其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有為限。

兄弟並非屬直系親屬關係，因此無法享用優惠稅率課徵土地增值稅。示意圖／好房網News記者呂詠柔攝© 由 好房網 提供
以該案為例，因出售土地上之房屋為弟弟所有，兄弟為旁系親屬，縱使有土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無供出租及營業之情形，但因土地所有權人與建物所有權人兩者間並非屬直系親屬關係，因此無法享用優惠稅率課徵土地增值稅。

 稅務局也說，民眾若需進一步瞭解相關法令規定問題，可撥打稅務局電話