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媒體大亨砸43億買水泥廠!玩「變更」土地煉金術受關注

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更新於 05月01日17:12 • 發布於 05月02日09:40 • 記者蔡佩蓉/高雄報導
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好房網News記者蔡佩蓉/高雄報導

高雄市左營區持分土地面積達2萬1921坪的建台水泥廠,25日第三拍、底價42.97億元,由三禾資產承受,拆算每坪土地單價約19.6萬元,創今年以來最大宗法拍案。而買家為年代集團董事長練台生與已故三立電視創辦人林崑海,過往一同創立的三禾資產。

建台水泥左營廠緊鄰高鐵左營站,屬於特種工業區,過去自辦重劃完成逾1.8萬坪且變更成特定住宅區與商業區土地,卻因都市計畫細部計畫施行3年後,未依協議點交公設用地,恢復為工業區土地。

 
高雄建台水泥左營廠法拍,由債權人三禾資產承受。圖/翻攝自GoogleMaps
寬頻房訊發言人徐華辰指出,高雄左營受惠台積電效應,房市自住與投資需求強勁,該案後續若能變更土地使用分區,雖然需要時間成本,但若能變更完成,土地價差將相當驚人。

徐華辰提到,此次三拍現場其實有另一組人投標,但因未檢附法人相關證明文件,因此被高雄地院判為廢標,最後才由債權人三禾資產承受。

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