中央社
2023年9月8日
 
 
 
日 期：2023年09月08日

公司名稱：詠勝昌 (2245)

主 旨：補充詠勝昌董事會決議通過授權董事長購買土地案

發言人：吳明星

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

案件一、坐落台南市仁德區太新段1086-0001地號土地一筆。

案件二、坐落台南市仁德區太新段1087、1088、1089、1099、1099-1、1099-2地號

共六筆土地。

2.事實發生日:112/9/8~112/9/8

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

案件一、土地面積：991.74平方公尺，折合約300.00坪，每坪價格約新台幣39,983元。

交易總金額：新台幣11,995仟元。

案件二、土地面積：4,773.56平方公尺，折合約1,444.00坪，每坪價格約新台幣39,976元

。

交易總金額：新台幣57,726仟元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

自然人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

非關係人交易

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：依簽訂之不動產買賣契約書約定辦理。

契約限制條款及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

 
決策單位:

(1)交易之決定方式：雙方議價。

(2)價格決定之參考依據：參考專業估價機構之估價金額及市場行情等因素。

(3)決策單位：經112年08月08日董事會決議，授權董事長?理購買土地相關事宜。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

案件一、依市場行情因素。

案件二、歐亞不動產估價師聯合事務所，估價金額新台幣73,976,210元。

11.專業估價師姓名:

案件二、歐亞不動產估價師聯合事務所：周士淵

12.專業估價師開業證書字號:

案件二、周士淵：(98)高市估字第000058號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

依合約規定

21.取得或處分之具體目的或用途:

因應公司未來長期發展需求。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國112年08月08日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國112年08月08日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

依據公開發行公司取得或處分資產處理準則第31條，本公司於112年06月07日

台南市仁德區太新段1086-0001地號土地之取得(案件一)，於112年08月08日

台南市仁德區太新段1087、1088、1089、1099、1099-1、1099-2地號共

六筆土地經董事會決議於總坪數1,444坪及總價金不超過6,400萬元之額度內，

授權董事長全權處理取得之合約洽談及簽訂(案件二)，雖案件一之金額未達

公告標準，因與案件二同屬於一年內累積取得或處分(取得、處分分別累積)

同一開發計畫之不動產，故一併公告二案之相關內容。